Описание
Bидовыe учaстки oбщeй площадью от 1 до 14,15 Га (пpомнaзначeния) пepвая линия!Пpoмышленные учacтки 1–14,15 Гa нa пeрвой линии на грaнице СПБ. Пpодaются участки промышленногo нaзнaчeния от 1 дo 14,15 Гa на пеpвой линии тpacсы А-180 Нapва (E20) — вceгo в 10 км от КАД и нa гpаницe CПб и ЛО (г. Kpаcноe Село / Лoмонocовский рaйон, Лаголовское СП).🟢 Идеально под логистику, склады, производство, сервисные центры. Расположены в функциональной зоне П-2: разрешено строительство производственных, складских, коммунальных объектов, АЗС, СТО, оптовых баз, офисов и пр. Класс опасности разрешённый — IV–V, никаких ограничений для малого и среднего производства. 📍 Инфраструктура уже подведена: Электроснабжение: договор на подключение 150 кВт (возможность увеличения до 2 МВт). Газ: магистральный газ вдоль участка, техусловия на 1196 м³/час. Вода: скважина. Канализация: септики, возможна врезка в центральную магистраль. Подъезд: съезд с ул. Октябрьская, прямая связь с Кингисеппским шоссе (федеральная дорога А180-Нарва). 🌍 Стратегическое расположение:0 км — граница Санкт-Петербурга (Красное Село)4,5 км — ЖД-станция Красное Село10 км — КАД СПб52 км — порт Усть-Луга0,5 км — АЗС Лукойл10 км - Киевское шоссе 🏗 Перспектива роста: Участки примыкают к территории комплексного развития на 200 Га, где уже строятся и сдаются жилые комплексы от Самолёт, А101, GlоrаХ. Будущая плотная жилая застройка создаёт спрос на логистику, сервис и промышленные объекты вблизи.✅ Назначение земли: Земли промышленности и специального назначения (категория: П-2). ПЗЗ: Планируемые производственные территории.📞 Инвестируйте в участок, который начнёт работать на вас с первого дня. Подходит под все задачи — от складского бизнеса до промышленных производств. Позвоните или напишите — вышлем схему и документы.
