Продам офис 4046.0 м² город Красное Село улица Восстановления 15к/3 Красносельский район

Предлагается на продажу имущественный комплекс, расположенный в историческом центре Красного Села. Большим преимуществом данного комплекса является наличие собственной газовой котельной, позволяющей существенно экономить на отоплении, насосной, а также большая зеленная территория и хозяйственные постройки (3 кирпичных здания, используемых как гараж и мастерские) ЗДАНИЕ 1: общая площадь 2842,7 м кв кадастровый номер 78:40:0009042:2003 Количество этажей: 2 Год постройки: 1994, проведен капитальный и косметический ремонт, установлено новое оборудование, электросети, сделана приточно-вытяжная вентиляция. Установлено видеонаблюдение и пожарная сигнализация. ЗДАНИЕ 2: Общая площадь: 1042 кв.м. кадастровый номер 78:40:0009042:2006 Год ввода в эксплуатацию: 1917, Количество этажей: 1. Ремонт: современный, качественный. ИСТОРИЯ ЗДАНИЯ: Ещё в далёком 1813 году императрица Мария Фёдоровна в своём письме сыну императору Александру Первому упоминала его, как место, где лечились крестьяне. Госпиталь пережил две мировые войны и продолжал работать во времена Советского Союза. Здание лаконично вписывается в образ исторического центра Красносельского района. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь 12250 кв.м кадастровый номер 78:40:0009042:2365 в аренде у комитета имущественных отношений г. Санкт-Петербурга на 49 лет (дата начала действия договора февраль 2023 года) НАСОСНАЯ: Общая площадь 89,1 кв.м Кадастровый номер 78:40:0009042:2012 КОТЕЛЬНАЯ: Общая площадь 72,9 кв.м Кадастровый номер 78:40:0009042:2005 Имеется придомовая территория, автостоянка. Ограничения на использование: отсутствуют. В пешеходной доступности площадь Воинской Славы с Аркой Победы, Гипер-Лента, многочисленные объекты социальной инфраструктуры и общепита. в непосредственной близости Александро-Невская Церковь и Красносельский парк. В настоящее время в части помещений находится Пансионат для пожилых людей с медицинской лицензией на 120 человек, а в другой хостел для сотрудников компании, где размещаются до 600 человек. Приобретение объекта сочетает в себе возможность инвестировать в готовый прибыльный бизнес, а также использовать объект для любых собственных целей. Удачное расположение объекта придаст позитивный импульс в любой сфере деятельности. ИНФРАСТРУКТУРА: Гипер-Лента, банки, кафе и рестораны. Отличная транспортная доступность. Идеальное проходное место для торгового центра, офисных площадей, салонов, медицинских и прочих учреждений. Приобретая данный объект, Вы прикасаетесь к удивительной истории Царского наследия Петербурга, становитесь частью этой истории. С одной стороны это позволяет стать владельцем выгодного и востребованного бизнеса, а с другой Вы можете использовать здание по собственному усмотрению, как частный музей, гостиницу, офис, туристический объект и т.д. У здания один владелец, что позволяет провести сделку быстро и без юридических сложностей.