Продам дом 260.0 м² на участке 17.0 сот этажей 4 город Красное Село 41К-637, Ленинградская обл.

Пожаловаться Редактировать

Дом на Дудергофских высотах! В продаже современный дом с видовыми характеристиками в уникальном месте пригорода Санкт-Петербурга. ______________ Расположение: Поселок Перекюля, расположен у подножья Ореховой и Вороньей гор Дудергофских высот охраняемых Юнеско, на границе с Санкт-Петербургом. В поселке асфальтовые дороги, камеры с выводом на администрацию. Расстояние до КАД 15 км через Красное село, до ЗСД 33 км, так же можно доехать Гатчинское шоссе, Пулковское шоссе, в одинаковой дальности. От дома удобный выезд на Москву (трассу М11), Псков, Новгород, Лугу. _______________ В пешей доступности от дома: - Туттари Парк- горнолыжный курорт. - Самый большой в СПб стрелковый клуб Русское Оружие - Клуб парапланеристов - два конных клуба. - уже утверждено постройка школы и поликлиники. ____________ Дом находится на горе. Все окна в доме видовые. Площадь 259 м. кв, терраса 70 м. кв и гараж. Характеристики дома: - построен из керамических блоков Кnаuf 14,3 NF толщина стен 510 + облицовка клинкерным кирпичом Цоколь: - бетон. Стены толщина 450. - облицован полнотелым кирпичом. - утеплитель - сверху облицовочный камень. -Кровля: -утеплитель роквул - бесшумная композитная кровля Инженерия: - итальянские теплые полы на всех этажах, с регулировкой на каждом этаже с выводами в каждую комнату. - немецкое оборудование - на каждом этаже коллектор теплого пола с регулировкой температуры. - выводы под электрокарнизы. - выводы для датчиков движения на лестнице и выводы для подстветки. - в санузлах душевые с терморегуляторами температуры воды. - много освещения и подсветки, Лампы LЕD, поэтому очень маленький расход электричества Безопасность - система пожарной безопасности (датчики) во всем доме. - видеонаблюдение - система охраны (выведена на пульт охраны в охранное предприятие)+ свои дополнительные датчики по всему дому, также можно вывести на телефон или пульт охраны. Охраняется и дом и гараж, территория. Мониторы с изображением камер предусмотрены на этажах. Дополнительная информация по инженерии по запросу. Все этапы строительства зафиксировано видео/фото. Отделка: - дом отштукатурен. Подвесные потолки только в ванных - пол на всех этажах итальянский керамогранит - кафель Италия, Испания. - сантехника вся европейская оригинальная - Мебель в ванных италия. - дом отделан немецкими обоями под окраску. Моющиеся. - окна немецкие стеклопакеты тройные, под заказ наружная отделка. - немецкие водоотливы и водостоки - мансардные окна натуральное дерево FАКRО (польские) Коммуникации: -электричество 15 кВт, новая подстанция 2024 г. -станция биоочистки расчитанная на 12 человек с полем фильтрации -Вода скважина с системой очистки. -магистральный газ -резервный электрический котел. ______________ В доме 4 этажа: -цокольный этаж - спортзал, место под сауну, прачечная, 2 котельные -1 этаж: кухня - гостиная , комната -2 этаж : 3 комнаты, большая гардеробная -Мансарда огромное помещение раздельное на зоны Санузлы на всех этажах и цоколе. _____________ Участок ИЖС 17,8 соток. -поднят песком -брусчатка - габионы ручной работы, окрашенные в коричневый цвет - на участке есть подсветка (фонари). -периметр участка огорожен забором, откатные ворота ____________ В доме предусмотрено все для комфортной жизни и отдыха. Строился не на продажу, а для себя. Фактически дом в городе, но в тихом месте, удобной транспортной доступностью, респектабельными соседями среди парков, заповедников и курортов. Есть возможность перевести в статус гостиничного бизнеса. Приглашаем на просмотр. Просмотры дома по договоренности.