Описание
⭐Предлагаю в aрeнду достраивающийcя офиcно-cклaдcкой, пpoизвoдствeнный цeнтp c пpямым заездом с Kингисеппcкого шоссе. С возможнocтью устaнoвки крaн балки пoд аpeндaтoрa. Зaeзд aрeндатоpa вoзможeн c маpтa 2024 г.✅Оcнoвныe xарактeриcтики:• Площадь: 5 000 м2;• Мощность элeктросети: 1,33 МВт;• Высота потолков: 11.4 метра;• Этаж: 1;⭐Стоимость, условия сделки:• Арендная ставка - 970 руб./м2.; Стоимость аренды указана без НДС, за аренду сухого склада. целиком без стеллажей. • Обеспечительный платеж - 100%;• Срок договора - длительный (от 11 мес.);✅Описание: Максимальная универсальность проекта, позволяющая использовать как мульти-температурный склад, склад фармацевтической продукции, склад таможенного оформления, производство. Площадь складской части центра 12168 м2 из них с температурной зоной минус 28 градусов 1711 м2 плюс административно бытовые 2880 м2- Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V классов опасности. Коммуникации:- Газоснабжение-175м3/час (0,742 млн м3/год).- Водоснабжение и канализация договор заключен с водоканал СПб подводящий водопровод две нитки по 225 мм Водоотведение напорный колодец на границе участка. Поверхностные стоки локальные ТУ от Лесомелиорации;- Электроснабжение 1331,0 кВт, присоединение к 0,4 кВт новой БКТП-6/0,4 кВ, находящейся на территории земельного участка. Мероприятия со стороны ПАО Ленэнерго в части установки и подключения БКТП выполнены. Технико-экономические показатели логистического комплекса:- Высота здания от планировочной отметки 14,2м. Габариты здания 72*168 м. Площадь первого этажа 12168 кв. м. в том числе зона холодильника (-28 С) 1711 кв.м. Площадь второго этажа (офисы, вспомогательные помещения, администрация, зона раздевалок, душевых, перевалка товаров) 2880 м. кв. Высота основного склада 11.4 м. Высота зоны холодильника 7 м. Нагрузка на перекрытия 6 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 0,6-0ю8 т. Сетка колон 18*18 м. Количество загрузочных боксов 10 шт. с возможностью увеличения Количество рядов стеллажей под палеты основного склада 48 шт. Количество рядов стеллажей под палеты холодильника 10 шт. ( в случае стеллажного хранения) Система охранной сигнализации и видеонаблюденияОсновные преимущества участка- Налоговые льготы для предприятий инвестирующих в Ленинградскую область-10 % налог на прибыль, 0% налог на имуществоТранспортная доступность- Участок расположен на юго-западе Санкт Петербург. На трассе Е20 Нарва комплекс имеет свой съезд и выезд с трассы в районе объездной автодороги, вокруг Красного Села (являющейся основным направлением на Таллинн и порт Усть-Луга) и примыкает к непосредственно к Кингисеппскому шоссе.- Расстояние до:-Е105 (М11) 48 км.-Е95 14 км.-КАД 12 км.-Нарва 119 км. -Усть Луга 128 км. Расположение в непосредственной близости от Санкт-Петербурга Время езды до КАД 15 минут, аэропорт Пулково 30 минут.• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;• Юр. статус: собственность. Номер объекта: #2/555581/18014
